车东的测试博客

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中介规范也是上海的一个特点，几乎每个小区门口的底商都有房屋中介公司，我先在客齐集上登了1天置顶。最后还是通过kooxoo搜到了几家中介的联系方法，一一给他们拨了电话代为寻找，看了2轮房子就订了。上海的租房中介比较规范，佣金是房东和租户各月租的35%，相关的合同和租房流程也比较规范；出租的房屋有明显的新旧之分：新楼有电梯，相关设施也较齐备，但旧楼的价格却并不比新楼低很多。

其实租房几个基本的要求：卧室一定要有空调（否则冬天和夏天会很难受），可以方便的洗衣服/晾衣服；南方住房的一大缺陷就是冬天太冷（淮河以南的房屋都没有集中供暖设计）：北方一个冬天每户上千￥的取暖费真相比南方用空调取暖要值很多了：室温很容易保持在18度以上，而空调取暖一般也就能让室温达到15度左右。冬天个月电费近600多￥（可能主要是空调取暖），如果一个冬天有3个月这样取暖的话：真不如自己安装壁挂炉暖气了，而南方由于能源相对紧张，煤气、天然气的稳定性可能是采用此类取暖设置的最大障碍。据说南方目前有2%的新住宅有取暖设施的安装，相信这个比例会越来越高。

还有浴室的取暖：在上海还看到了很多那种向下吹暖风的那种老式风暖浴霸（常见于90年代装修的浴室，现在都是靠灯炮辐射而且更省电的灯暖了）。风暖式缺点很明显：升温较慢，需要提高整个卫生间温度。一般不会装淋浴房或浴缸的上 面，因为当你热水开大后，风暖温度不可能大于水温（暖风最多30多度，热水要50度以上），因此洗澡时直吹会觉得很冷，还不如关掉。

此外，上海是最早出现连锁快捷酒店的城市之一，短期出差还是比较方便的。